ロイヤルアーク淵野辺アカデミア
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構造・セキュリティ

構造 セキュリティ

確かな永住のための礎を築く、信頼性の高い建物構造と安心のセキュリティ。

-安心してお住まいいただくために、私たちがお約束すること-
「ロイヤルアーク淵野辺アカデミア」は、設計住宅性能評価を表示いたします。
国土交通大臣認定の住宅性能評価機関が設計図書に基づいてチェックする「設計住宅性能評価」を取得済み。
さらに完成まで5回の現場チェックを受ける「建設住宅性能評価」を取得予定。
「ロイヤルアーク淵野辺アカデミア」は、「フラット35」登録マンションです。
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期間定金利の住宅ローンです
《フラット35の4つのメリット》
1.最長35年の長期固定金利 2.保証料0円、繰上返済手数料0円 3.独自の基準で、住宅の質確保 4.ご返済中も安心サポート
※詳しくは住宅金融支援機構、民間金融機関にお問い合わせください。

構造の耐久性への配慮。住まいの真価を高め、安心してお住まいいただくために。

直接基礎工法

地表近くに支持層がある強固で安定した地盤であるため杭を打つ必要がなく、地盤に直接建物を載せ、基礎全体で支える直接基礎工法を採用しています。

直接基礎工法概念図

溶接閉鎖形筋とスパイラル筋

柱のフープ(帯筋)には溶接閉鎖形筋またはスパイラル筋を採用(一部除く)。一般的な帯筋に比べ“せん断力”に対する粘り強さが向上するといわれています。

柱帯筋概念図

適切な「かぶり厚」

鉄筋を覆うコンクリートの厚さを適切に確保することにより、鉄筋を錆びにくくし耐久性を高めています。

かぶり厚概念図

ダブル配筋

戸境壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。耐震性に優れ、頑強な構造強度を実現します。

アウトフレーム工法概念図

二重天井

配管や配線をコンクリートに打ち込まず二重天井部分に配することにより、将来のリフォームやメンテナンスに対応しやすい構造としています。

二重天井概念図

水まわり壁

排水音が気になる水まわり(トイレ、浴室、洗面室など)に面する寝室の壁にはグラスウールを施すことにより、遮音性に配慮しました。

水まわり壁概念図

アウトフレーム

バルコニー側の柱型が住戸内に出ないアウトフレーム工法を採用。居室の隅まで家具をすっきりと配置することができるため、室内のスペースを有効に使えます。(一部柱を除く)

アウトフレーム工法概念図

戸境壁

戸境壁は遮音性やプライバシーに配慮し厚さ約180mmを確保。二重壁構造でコンクリートにコンセントや配線を打ち込むこともなく、リフォーム等の可変性を高めています。

戸境壁断面図

約200mmの床スラブ厚

プライバシーを守り快適な住空間を保つために、上下階住戸の間のコンクリートスラブは約200mm(一部を除く)の厚さを確保しました。

床スラブ概念図

保温ヘッダー工法

給水・給湯設備には保温管で包んだポリブテン管を使用した配管を採用。
防錆性が高く、腐食に強いので赤水などを防ぎます。

ヘッダー概念図

サップス工法

共用部にはステンレス製の配管を使用したサップス工法を採用。耐蝕性にも優れ、きれいな水を長時間持続させます。また耐久性に優れ、将来の修繕費も少なくて済みます。

参考写真

遮音等級LL-45※のフローリング

上下階に伝わる生活音などの遮音性に配慮し、フローリング床材は遮音等級LL-45の部材を採用しています。

※メーカーによる実験値であり、実際の建物の測定値ではありません。

「万が一」のために施した配慮。地震を中心とした災害時に家族と財産を守る強い建物であるために。

対震ドア枠

玄関ドアと枠部分に適度な隙間を設けた耐震ドア枠。大地震時などに、ドア枠にゆがみが生じた際の開口部確保に配慮しました。

対震ドア枠概念図

乾式壁(ALCパネル工法)による地震対策

大地震の際にも損傷を部分的に抑えるため、乾式壁(ALCパネル)を採用。構造耐力上主要な部分である柱や梁と明確に分離することで、構造体に影響を与えないように配慮しています。

ALCパネル工法概念図

フレキシブルジョイント

大地震の際に水道管のつなぎ目がはずれたり破損したりしないよう、水道管の建物ジョイント部分の揺れに対して柔軟に対応できるフレキシブルジョイントを採用。

フレキシブルジョイント概念図

地震管制装置付エレベーター

地震のP波・S波ともに感知し、感知すると自動的に最寄り階に非常停止する管制装置を採用。また停電の際にも最寄り階まで自動着床。エレベーター内に閉じこめられるのを防ぎます。

※掲載の写真はモデルルーム(Itype)を撮影(2008年7月)したもので、一部オプション仕様も含まれます。形状等はタイプにより異なります。
また、家具・調度品等は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
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